1，基準利率上浮20%。
2.如遇利率調整，次年1月1日起調整利率，為中國人民銀行公布的基準利率，浮動利率不作調整。
根據妳的補充問題，我給妳補充回答:
1，20%的上浮幅度不是很大，高利貸更高。國家對二套房貸的調控政策是1.1倍利率，也就是說至少1.1倍。
2.浮動利率由銀行自己決定。這是沒有辦法的。
3.房貸現在是銀行不太熱心的房貸項目，能做就不錯了。
4.妳可以預期明年浮動利率會降低。現在壹些地方這種預期很明顯。當時由於房價管制的因素，房價趨於合理，利率趨於下降。
5.銀行和老百姓之間，話語權是不對等的，老百姓是弱勢的。