公寓算不算名下有住房

如果公寓是商業性質的住房，目前不計算在個人住宅套數之內，根據我國人民銀行的規定，想要享受首套房的購房優惠政策，需要購買住宅性質的住房，也就是說我國城市居民購買首套居民住宅才有享受按揭貸款利率的資格，如果所購買的房屋類型是商業住房，除了無法享受優惠政策之外商業住房的利率和首付比例也會比普通住宅的利率要高很多。購買首套房時需要購房人年齡超過18歲，並且所購買房屋的面積要小於140平米，購房人名下沒有房產，才能夠享受首套房的優惠政策，在購買首套房時，可以享受首付比例30%的優惠政策，如果是第2次購房，壹般首付比例都在40%以上，有壹些房源比較緊張的城市，比如北京上海購買二套房的首付比例已經超過50%，並且二套房的房貸利率也會上調。