很多人還不明白公寓貸款可以貸多少年，下面我們就來談談這個問題。
根據相關規定，公寓貸款的長期為30年。如果購買首套房，那麽首付比例通常為30%；如果購買第二套房，利息和首付通常會上漲10%；購買第三套房時，銀行不能給予貸款。
與住宅樓相比，公寓的缺點是土地使用壽命短。通常情況下，住宅的土地使用年限為70年，但公寓只有四五十年，當公寓的土地使用年限到期時，需要支付壹定的土地出讓金才能繼續使用。
根據相關規定，住宅交易可以豁免土地，但公寓交易則不行。壹般來說，土地征收壹般以增值額為依據，對增值部分征收30%-60%的稅。此外還需要繳納5.5%的營業稅，所有稅費加起來是總價的10%-14%。