當公積金賬戶余額較少，公積金月供少於月供時，選擇月供可以減輕月供壓力，是最佳方案。因為年房貸不能減少月房貸，而月房貸可以用公積金賬戶裏的資金直接抵扣月房貸本息，減少每月負擔。
當公積金賬戶余額較大，公積金月供大於月供時，可以根據自己的傾向選擇。如果想少付利息，整體降低資金成本，可以選擇年沖，因為年沖可以直接沖抵本金，減少利息支出。如果覺得每月壓力不大，可以選擇月供。貸款余額和公積金賬戶余額差不多的時候，可以壹次性結清貸款。