1.貸款額度不同:壹人貸款額度為公積金賬戶余額的80%；夫妻共同貸款額度為兩個申請人公積金賬戶余額之和的80%。
2.購房類型不同:個人貸款只能用於購買自住住房，而不能用於購買商店和辦公樓等商業用房；夫妻可以共同貸款購買住宅、商店和辦公樓等商業用房。