住房貸款申請條件18~65周歲有效身份證、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。申請人年齡與貸款期限之和不超過70年，收入穩定，具有有償還本付息能力，有銀行認可的有效擔保，在經辦銀行開立個人結算賬戶。符合銀行辦理貸款業務規定的其他條件。
貸款買房需要註意的是，按時還貸，在還款賬戶中留足資金，防止違約被銀行處罰，造成資金損失，在銀行留下不良信用記錄。選擇合適的還款方式。合理規劃資金。