第二，如果賣方無力償還貸款，而買方有能力，買方可以協商先還清貸款，再進行所有權轉移。這種方式對買方來說有壹定的風險，但可以通過誠信有資質的中介公司，請賣方做公證委托來消除。
第三，如果買賣雙方都沒有能力或者不願意還款，可以找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款然後過戶，再把錢還給擔保公司，但這需要擔保贖回費。