公積金貸款買壹套房，再商業貸款買房不是兩套嗎？

1，公積金貸款:看妳家名下在北京有沒有房子。家庭名下在北京無房的，貸款以首套為基準，貸款比例為網簽價的80%，貸款上限654.38+0.2萬；在北京有房的以家庭為單位，再買房的話，算第二套貸款。貸款比例為網簽價格的80%，貸款上限80萬。

2.商貸:商貸目前的貸款政策是“認房認貸”，也就是看妳名下在北京是否有房，在全國是否有購房貸款記錄(包括已結清的)。如果妳在北京沒有住房，在全國範圍內沒有貸款記錄，妳的住房貸款比例為(普通住宅貸款網簽價格的65%，非普通住宅貸款網簽價格的60%)；在北京擁有壹套住房或在全國範圍內有購房貸款記錄(含已結清購房貸款)的，其購房貸款比例為(普通住宅貸款網簽價格的40%，非普通住宅貸款網簽價格的20%)。