由於公積金貸款利率低於商業貸款，如果購房者能夠滿足公積金貸款條件，將優先申請公積金貸款購房。由於公積金貸款抵押周期長，開發商回籠資金較慢，承擔的風險較大，所以部分開發商不願意接受公積金貸款。如果出現這種情況，購房者只能選擇商業貸款。