備案價格和最終成交價格有什麽關系？備案價格是要在網上公布的，開發商會根據這個備案價格來銷售。成交價是指開發商與買家之間的最終成交價格，也就是說買家最終支付給開發商的總價，也就是實際售價。
2.價格不壹樣。備案價格是壹個價格，交易價格是另壹個價格。有些開發商可能會稍微降低備案價格，但有些開發商會提高備案價格。但也有相關規定，變動幅度不能超過5%，導致很多商品房最終成交價高於備案價。
3.影響因素不壹樣。壹般在申請預售許可證時，開發商的備案價格必須提交相關報告，經審核通過後才能在網上公布。交易價格會受到市場情況的影響。開發商可以通過打折等各種手段實現銷售，最終價格會體現在購房合同中。