第壹，妳的朋友是否按時償還貸款本息。如果妳不能按時償還貸款本息，將會影響妳的信用信息。
二是房地產評估價值是否合理。如果太高，妳就不能按時償還貸款本息。如果拍賣資不抵債，您將負責償還剩余的貸款本金和利息。
以房抵押貸款是目前壹種常見的貸款方式。房產作為不動產具有良好的穩定性，用作抵押不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都有壹定的風險。作為房屋的所有者，抵押貸款的最大風險在於因未能按時償還房屋而導致銀行收回房屋的風險。