1.申請人需要首先選擇壹個合適的建築和他想買的房子。
2.然後申請人與房屋的出賣人簽訂購房合同，支付首付款，約定首付款支付日期。
3.申請人持購房合同和個人信息向工行提交購房貸款申請。
4.工行工作人員對住房貸款申請進行審批，確認符合條件後通知申請人。
5.申請人與工商銀行簽訂了購房貸款合同，約定了貸款金額、還款期限和還款利率。
6.申請人持購房貸款合同到當地房管局辦理抵押登記手續。
7.申請人將登記的房產證交給工商銀行的工作人員。工作人員核實無誤後，將貸款發放到申請人提供的房產銷售方的企業賬戶。
8.申請人向房產賣方支付首付款，按月償還銀行貸款。