法律分析：工程已取得國有土地使用權證，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證，投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的百分之二十五以上。
法律依據：《中華人民***和國建築法》 第五十二條 建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。