從資本占用來看，個人住房抵押貸款的風險資本占用只有50%，而對公貸款則需要100%占用，這塊能多出來幾十bp的收益率。從風險角度來看，個人住房抵押貸款是信貸產品中不良率最低的品種。不到萬不得已的時候，我們國人是斷然不會違約斷供，讓銀行把自己的安身立命的房子給收走的。
以建設銀行為例，2021年其個人住房抵押貸款的不良率僅有0.2%，最為對比公司類貸款的不良率則是達到了2.27%。