根據國家稅收政策規定，個人所得稅的扣除項目是獨立的，房貸和租房是兩個不同的扣除項目。具體來說，納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。如果納稅人同時滿足房貸扣除和租房扣除的條件，可以根據自身情況選擇其中壹個進行扣除，例如，如果購房者自己購買住房並貸款購房，可以選擇享受房貸利息的扣除；如果未購房的納稅人租房居住，可以選擇享受租房費用的扣除。在申報個人所得稅時，應按照稅務部門的要求提供相關材料，如購房合同、貸款合同、租房合同、租金發票等。