2065438+2006二套房貸，商業貸款，30萬年還款。

目前中國人民銀行公布的5年期以上貸款年利率為4.9%。按照基準利率，在利率不變的情況下，還款方式為“等額本息還款”。總利息為124220.88元，每月還款額為2356.78元。

如果您準備在招商銀行申請貸款，您實際可以申請的“貸款利率”需要結合業務類型、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合定價，並在經辦網點批準後才能確定。