個人住房貸款，53萬，30年，基準利率九五折。如果要提前還款，平均資本和等額本息哪個更劃算？相差多少？

等額本息法:貸款總額53萬，假設當時年利率為4.66%。貸款期限30年:每月還款本息額2734.46元，還款總額984405.6元，* *應付利息454405.6元。

三年後壹次付清的:

返還月數為36個月；* * *償還利息72281.14，* *償還本金26159.42，剩余本金503840.58，最後壹期利息1954.48(不考慮中途利率調整因素)//現仍需還清:50578元。

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平均資本法:貸款本金530，000元，基準年利率4.66%，貸款期限30年，應付本息合計860，348.96，應付利息合計330，348.96。

三年後壹次付清的:

支付月數36 ***支付利息70417.16 * *支付本金52992支付剩余本金477008支付剩余利息1850.39。

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平均資本法更劃算

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