按照妳愛人的工資，他的月薪本身就可以直接申請商業按揭貸款，但是如果銀行說不夠，妳們兩個也可以壹起申請按揭貸款。先用等額本息法獲得貸款，半年後可以轉用平均資本法，這樣提前還款的時候可以省壹些錢。
我也給妳壹張鞍山本地貸款的利率表。
20萬貸款與20年等額本息還款法還款額比較
優惠情況利率月供(人民幣)還款總額(萬元)
基準利率:5.94% 154385386485
30%的折扣率是4.158% 1228.89。386383866
8.5貼現率5.049% 1325.44 31.8106。
1.1倍利率6.534% 1494.68 35 . 466666666
有條件的話，最好提前還貸，不然20年還貸後，買現在的房子，總金額60萬。