個人商用房貸款的期限無會超過10年。這意味著借款人在10年內償還完商用房貸款的本金和利息。由於商用房貸款的性質和風險考慮所決定的。商用房貸款用於購買、建設或改建商業用途的房產，這類貸款金額較大，風險較高。控制風險，銀行和金融機構會限制商用房貸款的期限，確保借款人能夠按時償還貸款。