法律分析：商業貸款又稱個人住房貸款。購房人在買房的時候只需要繳納符合規定的首付款,余款可以辦理貸款,以每月還貸的形式分期向銀行支付本金和利息。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若幹意見》 第六條 民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。