對於以前的房貸在次年壹月壹日起執行新的基準利率，降息後即可減少月供。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率調整，還款金額也會調整，當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
公積金貸款利率的調整壹律在每年的壹月壹日。