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個人住房貸款的相關要求:
1.質押期限屆滿前，貸款人不得擅自處分質押財產。質押期間，如質物毀損、滅失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
2.借款人未足額提供抵押(質押)物的，由貸款人認可的第三方提供連帶責任保證。擔保人為法人的，必須具備代為償還全部貸款本息的能力，並在銀行開立存款賬戶。
3.保證人為自然人的，必須有固定的收入來源，有足夠的賠償能力，在貸款銀行有壹定的存款。