在房地產市場有限購政策的城市，簽約貸款的父母可能享受不到首套房貸的優惠政策，包括貸款利率、貸款首付等。父母壹旦成為貸款簽字人，他們的名字就會留在購房合同上。這樣以後要處理房子的時候，需要征得父母的同意，可能會造成麻煩。
沒有不良信用記錄，兩年內不能有連續三個月或六次逾期記錄。所謂連續三個月逾期或者逾期次數累計六次。最好不黑不白不亂不壞。年齡不能超過銀行規定的範圍。通常60歲以上的父母很難簽貸款。當然，各銀行政策不壹樣，有的銀行更寬松。