用銀行貸款買新房是人民銀行規定買保險的。保險名稱為個人貸款抵押房屋保險，是壹種特殊的財產保險。主要保障房屋因保險事故受損後，如果借款人(即借款人)不願意還款，保險公司將剩余貸款返還給銀行，受損房屋歸保險公司所有。
如果房屋沒有損壞，借款人不願意還款，抵押的房屋屬於銀行。借款人還清全部貸款，才能取得房屋產權，自由處置。
其實不管妳是不是二手房，銀行都會因為風險而要求妳買這種保險。但是如果妳的中介說妳不用買，可能包含在中介費、過戶費、評估費或者其他雜費裏，那就不要再交保險費了。？