壹般來說，如果是商業貸款，年利率在LPR的基礎上加減點數，目前LPR是4.3%，加點值壹般為負的，因此實際利率壹般低於LPR。如果是公積金貸款，利率會低壹些，首套房5年以上的利率為3.25%，5年以下的利率為2.75%，二套房的利率在首套房的基礎上上浮10%。