麻城的商品房可以申請抵押貸款，但銀行抵押貸款的條件包括:房屋有產權證，房屋所有權屬於申請人，房屋位於市區等因素。此外，申請人的信用記錄也是銀行考慮按揭貸款的重要因素之壹。
抵押貸款是借款人以其名下的房產作為抵押向銀行申請人民幣貸款的行為。