只要納稅壹年以上，當地收入符合貸款條件，就可以貸款買房。
如果是首套，妳的貸款是首付30%，利率是基準利率的8.5%左右。
關於稅費，買賣雙方分開計算。
買方需要承擔契稅。由於妳是第壹套，面積103平米，所以契稅是1.5%，大概是2700元。
因為賣方是未滿5年的房產，適用二套房政策，賣方需要繳納5%的營業稅，1.4萬。
由於沒有差價，可能會按照市場評估價與購買價的差額計算個稅，稅率為差價的20%。
具體貸款各家銀行都差不多，首套優惠。
希望對妳有幫助。