二手房可以貸款30年嗎？

二手房30年不能貸款。房齡直接影響貸款年限。如果房齡超過20年，銀行直接拒貸。如果房齡在10年以內，比如壹套5年的二手房，而且是唯壹的二手房，很容易獲得更長的貸款年限，通常達到20年以上。所以二手房30年不能貸款。二手房貸款是指買受人以在住房二級市場交易的房屋作為抵押，向銀行申請貸款支付購房款，再由買受人分期向銀行支付本息的貸款業務。貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。