1.現在銀行降息後五年以上貸款利率是5.4%，比以前低了很多。
2.銀行買房按揭，公積金買首套房首付20%，公積金買二套房首付30%，商貸首套房首付30%，二套房首付40%。
3.銀行按照之前的房貸購房，已經還清後，貸款屬於首套房，首付按照首套房的標準。