夫妻壹方放棄產權，貸款時也需要雙方到場簽字。婚內貸款視為***同債務，結婚之後，房產抵押貸款就屬於***同債務，夫妻雙方***同承擔還款責任，所以辦理貸款需要雙方同時到場簽字。
放棄產權跟房貸還清與否是沒有關系的，放棄房子的產權需要公證，也可委托律師做見證。