個人商用房貸款借款人應具備的基本條件除A、B、C、D、E五項內容外，還應具備以下條件：（1）已支付所購商用房市場價值50％（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45％及其以上），並提供首付款銀行進賬單或售房人開具的首付款發票或收據。（2）在銀行開立個人結算賬戶。（3）以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保。（4）兩個以上的借款人***同申請借款的，***同借款人限於配偶、子女和父母；對***同購房人作為***同借款人的，不受上述規定限制。（5）貸款人規定的其他條件。