分期付款12是指將總額分成12個月進行分期付款。意思是買受人應在12個月內按照約定的時間表分期支付全部款項。每月支付的金額是相等的，並根據合同中約定的分期付款計劃而變化。分期付款可以幫助買家分散付款壓力，更靈活地管理財務。