8月31日通過的新個稅法，不能同時抵扣，只能抵扣其中壹項。9月6日的國務院常務會議上規定，房租和房貸利息可以同時抵扣。
所以從2019 65438+10月1開始執行的專項附加扣除政策是符合最新規定的。首套房貸和普通住房租金有利息的，可以稅前扣除，但要註意是首套房而不是二套房，或者是普通住房租金而不是寫字樓、商鋪、酒店式公寓等非住宅。
例子
張先生買了第壹套房子，貸款50萬，20年還完貸款。可以用專項附加房貸利息(1，000元/月)進行稅前扣除。如果他還租了壹套普通的房子給家人住，也可以稅前扣除800-1.200元/月。這樣，張先生最終的應納稅所得額將大大減少。