房子有貸款怎麽過戶？這裏有三種方法供大家參考。
1.轉按揭。是將您的房屋出售或轉讓給他人，以便申請個人住房貸款、更改貸款時間、借款人或抵押貸款。
2.賣方使用銀行貸款支付剩余貸款。如果買家不願意購買抵押貸款尚未還清的房屋，而賣家有銀行認可的抵押物的話，可以通過銀行貸款償還剩余的貸款。這樣，賣家就可以用抵押貸款從銀行借到壹定數量的錢，償還想要出售房子的抵押貸款，房子就可以順利出售。
3.通過買方的首付款支付剩余貸款。壹般情況下，首期付款確認為房地產總營業額的30%至40%。因此，賣方可以通過買方的首期付款支付剩余貸款，然後取消下壹筆交易的房地產抵押登記。