土地 使用權抵押 貸款條件主要是： 1、土地產權關系清晰，符合“依法、自願、有償”原則，有 土地使用證 ； 2、先進行相關的地價評估， 簽訂抵押合同 ； 3、向土地管理部門申領抵押許可證； 4、以劃撥、租賃或入股方式取得的 土地使用權 ，需要連同土地上的建築物壹同抵押。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第六條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押： (壹)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人; (二)領有國有土地使用證; (三)具有合法的地上建築物、其他附著物產權證明; (四)依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
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