在以前，有房貸的房子如果想要過戶，需要去銀行把貸款先結清，拿到銀行的結清證明，才能去辦理過戶登記。但現在《民法典》第406條規定，有房貸的房子在貸款未結清的情況下可以轉讓，無需結清貸款，只需要及時通知銀行就可以。有貸款的房屋買賣時，貸款也是壹起轉讓給買家，對銀行而言，並無實質性的影響，只不過是換了壹個人還貸。