是正常的二手房交易程序，但是房子下來了才能過戶。
需要註意的是:
1，不到五年，稅費會更多，
2，首付，根據各地政策不同，房子不同，妳的首付可能比妳朋友的多很多，建議咨詢當地中介。
建議:找當地中介，1000元，讓他們做代理，讓他們幫妳算首付和稅費。可以省很多事。