銀行已經貸款給賣方，因此賣方必須在銀行貸款後的壹個月開始按月償還貸款。如果其未能按時償還貸款，將面臨相應的處罰，如房屋被查封、被銀行起訴、被列入央行數據庫黑名單等不良影響。
此外，需要註意的是，還款和房屋交接沒有直接關系。換句話說，可能會出現房屋貸款已償還數年但所購房屋尚未交付的情況。
同時，簽訂銷售合同後，壹般常識是必須在十個工作日內辦理貸款手續，但也有可能與開發商協商推遲貸款審批手續，以便銀行貸款可以稍後支付。