1.壹般停貸可能是因為銀行標準的壹年期限用完，需要控制貸款以應對風險，也可能是因為用戶自身風險因素不合格。當然，如果銀行自身的債務大於其持有的資產，它就不能放貸。
2.絕大部分貸款被停是因為房地產市場房價虛高，房價虛高。房貸收縮是樓市調整“拐點”的導火索。在去庫存、去杠桿的情況下，實體經濟增速企穩回升，央行大幅降低貨幣供應量，M2增速回落。國內資金整體趨緊。
3.如果房價上漲過快，將嚴重透支未來預期的二三四線城市，樓市也將面臨較大的調整風險。因此，房產買賣雙方需要謹慎，考慮市場、貨幣政策等諸多因素，謹防高價拿地帶來的更大投資風險。