很多人在購買新房子的時候，出於經濟條件原因，壹般都會進行銀行貸款。那房子商業貸款要怎麽計算呢？帶大家了解下吧。
如果買房使用商業貸款的話，壹般有兩種計算方法：
1、等額本息法：計算公式為月還款額＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾n/［（1＋月利率）＾n-1］。總利息＝月還款額*貸款月數-本金。公式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率/12。
2、等額本金法：計算公式為月還款額＝本金/n＋剩余本金*月利率；總利息＝本金*月利率*（貸款月數/2＋0.5）。