可以用不封頂的房子貸款。但是，這所房子需要取得商品房預售許可證才有資格。房地產開發商需要支付土地出讓金，然後才能獲得土地使用證。在具備這兩個條件的下，是可以辦理貸款的。
需要要明確壹點，我國允許商品房進行預售，只要有《商品房預售許可證》就可以辦理貸款。並且該開發商已經支付土地使用權出讓金，取得士地使用權證書，持有工程規劃許可證就可以辦理按揭貸款。
有房貸還可以貸款買房嗎？
購房者有房貸可貸款買房的，因為只要購房者符合貸款要求，銀行和貸款機構就會貸款給購房者的。銀行和貸款中心向購房者發放貸款，主要是檢查用戶的信用狀況，以及是否按時還款。
有還本付息的能力，所以只要購房者個人信用良好，沒有出現過逾期還款的情況，就可以申請貸款。