二手房按揭貸款需要買賣雙方簽字。買方已通過銀行的資格審查，並具有還款能力。銀行向賣方貸款，買方按月向銀行還款。
妳需要註意的是買家是否拿妳的房子做抵押。如果您使用此房產作為抵押，請務必在房屋過戶給買方後將其作為抵押，否則買方將無法償還貸款，您可能會有財產損失。
如果不放心，可以找貸款中介辦理相關事宜，或者在合同中寫明可能的辦理方式。