普通商品房，房產證是壹個參考。房產證上有房齡、建築結構、房屋總層數、房屋所在樓層等信息，可以在壹定程度上判斷房屋的房齡。此外，土地證直接反映土地的剩余使用年限，還可以反映房屋的房齡。
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去房管部門查看房屋登記信息。這種方法通常更可靠，但需要業主的配合。業主須持戶口本、身份證明等資料進行現場查詢。問題是許多房主不願意花費這種努力。如果沒有達成購房協議，基本上沒有房主願意配合買家查詢房子的真實房齡。風險也是如此。...
3.檢查房子的使用情況。房子的用途也可以告訴我們建築的年齡。例如，二手房的墻壁非常新，通常會重新粉刷。住久了，待售二手房的墻壁上很容易看到時間的痕跡。如果是新的，它可能會被重新粉刷以出售房屋。