根據兆發的數據。com，如果購房者在與銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》後，壹年內連續三個月或六個月未按時還款，銀行將視為違約，同時出具《催款通知書》，並有權向法院起訴。
棄房斷供是指貸款買房人停止抵押，放棄房屋的行為。原因大多是房價下跌，持有房屋的價格遠低於個人繼續支付按揭貸款的價格，導致房屋成為“負資產”，或者購房者出現資金問題，無法償還房貸。