1，抵押，又稱抵押貸款。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
2.企業住房抵押的會計分錄如下:
借:固定資產
貸款:銀行存款
應付賬款
抵押下來後，會計分錄如下:
借:應付賬款
貸款:長期貸款
每月按揭還款的會計分錄如下:
借:財務費用
長期借款
貸款:銀行存款
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