法律分析：根據規定，辦理房屋抵押對款時，不壹定非得對房屋價值進行評估。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第二十二條 設定房地產抵押時，抵押房地產的價值可以由抵押當事人協商議定，也可以由房地產價格評估機構評估確定。法律、法規另有規定的除外。