步驟如下：
1。可以先去評估公司評估房子現價
2。把基礎資料遞給銀行辦理初次審核，如銀行通過初審，可以辦理正式抵押手續
3。銀行正式通過審批後給批貸函，擔保公司見批貸函出資給之前銀行解壓
4。解壓後房本拿去新銀行抵押，新銀行見抵押受理通知單後5個工作日左右放款
需要的費用有付給評估公司的600評估費，付給中介公司的貸款服務費和贖樓擔保費，具體費用要看妳貸多少錢了，大約15000以內
如果想辦理這樣的業務最好找信用好的大中介公司
在北京的話鏈家就很好（嘻嘻，我是鏈家的），還有我愛我家、21世紀、麥田都不錯。