2.二套房的話，貸款買房首付70%。第三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸。
3.其他情況，首付30%。無論是二手房還是新房，首付比例都是壹樣的，二手房貸款首付都是按照評估價計算的。
法律依據:《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知》第十二條。為抑制房價過快上漲，自2006年6月1起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，購買90平方米以下自住住房的，首付比例仍為20%。