2065438+2004年中國銀行公布的五年期以上貸款年利率為4.9%。按照基準利率，在利率不變的情況下，采取“等額本息還款”的還款方式。利息合計53385.75元，每月還款額211.55元。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。
房屋貸款又稱房屋抵押貸款，是買受人向銀行提出的房屋抵押貸款申請，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人簽訂的按揭貸款合同，經審查合格後向買受人發放貸款。