法律分析：房產評估的時間壹般在3個工作日之內;銀行審批的時間壹般為7個工作日(此時間是可以縮短的);房產證出本的時間最長為壹個月;房產抵押時間最長為壹個月。如果是公積金貸款,在貸款審核階段花費的時間比商業按揭貸款時間長,最長為2個月,壹般情況下為1個月。以本地的規定為準。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》
第三十壹條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十二條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
第三十三條 國家實行房地產價格評估制度。